Großzügige ALTBAU-GEWERBERÄUME / BÜRO / PRAXIS / ATELIER / WERKSTATT / ETC...... mit ca. 168 m² (4 Räume) -VIELSEITIG NUTZBAR- ....im EG ....in einem ansprechenden RÜCKGEBÄUDE - INNENHOFLAGE.....im GLOCKENBACHVIERTEL/ LUDWIGVORSTADT....Dreimühlenstraße..... Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass keinerlei "lautes bzw. geräuschvolles" Gewerbe vermieterseits erwünscht ist! Zum Objekt sind 3 KFZ-Stellplätze zu je EUR 100,-- und 1 Garage zu EUR 150,-- (=insgesamt EUR 450,--) anzumieten!
Ausstattung
Großzügige Raumaufteilung -individuell sehr vielseitig nutzbar und gestaltbar…..insgesamt ca. 168 m²...., aufgeteilt in 4 Räume mit ca. 64 m², ca. 41 m², ca. 31 m² und ca. 12 m² sowie einem großen Flurbereich mit ca. 17 m² und einem WC
Diese großzügige Einheit wird im Besichtigungszustand vermietet und kann individuell selbst gestaltet werden….Derzeit verfügt die Einheit über einen Industrie-/Betonboden….
Lage
Gute zentrale Lage - aber ruhig - im beliebten Glockenbachviertel / Ludwigvorstadt…..in der Dreimühlenstraße…..im Rückgebäude - Innenhoflage
Mietfläche ca. 168 m2
Mietkosten
| Nettomiete | 2.950,- €/Monat |
| Betriebskosten | 420,- €/Monat |
| Heizkosten | 150,- €/Monat |
| Bruttomiete | 3.520,- €/Monat |
Kaution 3 MM
Provision: 2,38 MM inkl. MWSt.
Sonstiges
*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum: 30.03.2021 EnEV
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 132 kwh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1960
Garage bzw. Stellplatz: Stellplatz
Stellplatz- bzw. Garagenmiete: 450,- €/Monat
Bezugsfrei: {bezugsfrei format="%d.%F %Y"}
Adresse: Dreimühlenstraße, 80459 München
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.